ЦСБ: цены на жилье снизились, аренда квартир подорожала

По данным ЦСБ, в третьем квартале 2011 года среднестатистическая израильская квартира стоила 1,081 млн шекелей, тогда как во втором квартале эта цифра составляла 1,117 млн шекелей. Таким образом, квартальное снижение цен составило примерно 3,2%, пишет газета "Глобс".
Как свидетельствуют данные ЦСБ, жилье подешевело во всех районах Израиля, кроме Тель-Авива и Иерусалима, где средняя цена квартир выросла на 0,6% и 0,5% соответственно. В центральном районе страны среднестатистическая квартира стала дешевле на 5,5%, в Гуш-Дане – примерно на 5%.
Между тем, цены на аренду жилья продолжают расти. Как отмечает ЦСБ, за последний месяц их рост составил 2%.

по материалам www.newsru.co.il

Цены на квартиры в некоторых городах страны

Агентства по недвижимости приводят выборку сделок по продаже, осуществленных в последние недели в разных городах страны.

Так, в Тель-Авиве двухкомнатная квартира площадью 55 квадратных метров на первом этаже был продана за 915 тысяч шекелей. Двухкомнатная квартира площадью 39 квадратных метров на первом этаже была продана за 430 тысяч шекелей.
В Ришон-ле-Ционе 2,5 комнатная квартира площадью 70 квадратных метров на 5-м этаже с лифтом, но без стоянки была продана за 900 тысяч шекелей.
В Иерусалиме трехкомнатные квартиры проданы по ценам от 850 тысяч до 1,050 миллиона шекелей.
В Хайфе цена за трехкомнатные квартиры в зависимости от района стоят от 435 тысяч шекелей до миллиона шекелей.

по материалам www.zman.com

Израиль занял пятое место в мире по темпам роста цен на жилье

Уровень роста цен на жилье в Израиле в период с июля 2010 года по июнь 2011 года оказался одним из самых значительным в мире. В среднем жилая недвижимость подорожала на 9,7%. Об этом говорится в исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank.
Израиль по этому показателю опережают лишь Гонконг (+26,5%), Индия (+21,3%), Тайвань (+12,7%) и Эстония.
Список стран, где самыми значительными темпами падают цены на жилье, возглавила Ирландия – минус 12,9%, на втором месте оказалась Россия (1 12,1%)
По данным экспертов, из 50 стран мира, охваченных исследованием, в пятерке аутсайдеров рейтинга динамики цен на рынке жилой недвижимости, кроме России и Ирландии, оказались также Украина (-7,8%), Кипр (-7,7%) и Болгария (-6,4%).
По мнению аналитиков Knight Frank, рынок жилья показывает самые слабые результаты с 2009 года: в целом по 50 исследуемым странам средняя стоимость жилья увеличилась всего на 1,7%.

В Израиле разрешили делать из одной квартиры несколько

Для того чтобы как-то решить проблему нехватки дешевого жилья в Израиле решили снова разрешить перестраивать квартиры, делая из одной большой несколько маленьких.
В прошлом в Израиле уже существовала подобная практика, благодаря чему в крупных городах появились жилплощади самых невероятных планировок. Из-за многочисленных нарушений строительных нормативов, а также муниципальных законов и налогового кодекса, на раздел квартир был наложен запрет.
Однако дефицит на рынке жилья заставил власти снова обратиться к практике разделения жилплощади. Но на этот раз было решено прописать жесткие правила, и реконструировать только те квартиры, которые будут отвечать всем поставленным условиям.
Свод правил на этой неделе утвердил министр внутренних дел Эли Ишай, и, как пишет экономическое издание "Мамон", они вступят в законную силу уже в ближайшее время.
Согласно новым правилам, перестраивать можно квартиры, отвечающие следующим требованиям:

Вошел ли Израиль в список 10 стран, в которых стоит вкладывать деньги в недвижимость?

Инвестирование капиталов в недвижимость может быть как выгодным делом, так и катастрофой. Те, кто в прошлом году инвестировали свои средства в недвижимость в Дубае, Латвии, Литве, Таиланде, Исландии, Болгарии и Ирландии, наверняка расскажут немало жутких историй.
Вот как выглядел в прошлом году рейтинг 10 стран мира, в которых выгоднее всего вкладывать деньги в недвижимость:
1. Гонконг
2. Сингапур
3. Тайвань
4. Австралия
5. Израиль
6. Финляндия
7. Норвегия
8. Швеция
9. Китай
10. Великобритания.
Израиль, как мы удостоверились, занимал в 2010 году пятое место в мировом рейтинге.
Изменилась ли ситуация в нынешнем году?

ЦСБ: Цены на квартиры продолжают расти, несмотря на заверения минфина об их снижении

В мае месяце 2011 года индекс цен на квартиры повысился на 0,5%, несмотря на заявление министерства финансов, Банка Израиля и министерства строительства о снижении цен. Такие данные приводит Центральное статистическое бюро.
С мая 2007-го года цены на квартиры в Израиле повысились на 63,2%.
На основании сравнения цен между апрелем-маем 2011-го и апрелем-маем 2010-го года эксперты ЦСБ сообщают: цены на недвижимость повысились на 13,7%.
В первом квартале 2011 года средняя цена 4-комнатной квартиры в Израиле составила 1,168 миллиона шекелей, пятикомнатной – 1,577 миллиона. В Тель-Авиве этот показатель составляет 2,479 миллиона и 3,427 миллиона соответственно.

по материалам www.zman.com

Израиль занял третье место в мире по росту цен на жилье

Сайт The Global Property Guide сообщает, что в период с марта 2010 по март 2011 года в 16 из 39 проверенных стран был отмечен рост цен на недвижимость. Израиль занимает третье место в мире в указанный период.

Согласно данным The Global Property Guide, в указанные двенадцать месяцев цены на жилье в Израиле выросли в среднем на 7,8% в реальном исчислении (12,1% в номинальном). В период с марта 2009 по март 2010 года квартиры в Израиле подорожали на 15,66%.

Быстрее в минувшем году росли цены на квартиры только в Гонконге и Сингапуре – 18,78% и 8,21% соответственно.

Снижение цен на жилье отмечено, в первую очередь, в государствах, пострадавших в результате мирового финансового кризиса. В наибольшей степени подешевели квартиры в Испании (7,93%), Болгарии (10,20%) и Ирландии (12,13%), замыкающих таблицу.

Сайт отмечают, что указанные данные дают основания опасаться второй волны финансового кризиса. Падение цен на недвижимость свидетельствует об общем замедлении темпов восстановления экономики в пострадавших странах. С учетом роста инфляции и повышения учетных ставок, ситуация в краткосрочной перспективе может ухудшиться.

по материалам www.newsru.co.il