Недвижимость Израиля уже давно привлекает к себе внимание со стороны крупнейших игроков мира. По оценкам журнала Forbes в 2008 году, недвижимость в Израиле является самой перспективной в мире для инвестиций в ближайшие 5 лет. Данный рейтинг основывается на таких показателях, как темпы экономического роста в стране, уровень инфляции, доступность банковских кредитов, права на собственность и высочайшее качество строительства жилья в городах страны. Немаловажное значение играют очень удобное географическое положение на карте мира, теплый курортный климат, высокий уровень медицины, лояльное к иностранцам законодательство, надежная и стабильная экономическая ситуция - все это делает покупку израильской недвижимости очень перспективным и доходным бизнесом, надежным и высокодоходным вложением средств.
Сегодня недвижимость в Израиле пользуется популярностью для граждан Франции, США, России, Канады, Англии, Австралии. До недавнего времени для россиян данный рынок был несколько экзотичен, но с отменой визового режима между Россией и Израилем с 20 сентября 2008 года ситуация поменялась кардинальным образом. В настоящее время граждане России играют огромное значение при покупке элитной недвижимости в Израиле. По данным 2009 года, доля российских покупателей при приобретении недвижимости свыше 3 млн. долларов составила около 80% от общего числа покупателей. А по данным первого полугодия 2009 года на долю покупателей из России и стран СНГ приходится 38% приобретений Израильской недвижимости.
Согласно статистическим данным, в структуре спроса среди российских покупателей наиболее востребованными объектами израильской недвижимости являются апартаменты (67%) эконом-класса до 200.000 долларов (48%). Благодаря высокой ликвидности, 3-комнатные квартиры эконом-класса востребованы для последующей сдачи в аренду со средней годовой доходностью 7-8%. Среди причин спроса на израильскую недвижимость можно выделить ипотечное кредитование граждан РФ израильскими банками. Благодаря низким процентным ставкам по ипотечным программам (3-5%), ипотека очень популярна среди российских покупателей. По статистике, каждый 4 покупатель из России обращается в банки Израиля за кредитованием покупки недвижимости, средняя сумма кредитов составляет 140.000 долларов.
На сегодняшний день мы видим все возрастающий рост количества сделок по покупке недвижимости в Израиле и рост цен на недвижимость, что говорит от стабильном непрекращающимся росте рынка недвижимости.
Комментариев нет:
Отправить комментарий