В этом году город Акко сумел отобрать пальму первенства у Беер-Шевы, лидировавшей по количеству покупок квартир с целью инвестиций. В лучшие для Беер-Шевы времена ( в прошлом году, например) при покупке недорогих и небольших квартир можно было сдать их в аренду и получить дивиденды в размере 10%. На сегодняшний день это только 5%. Средняя стоимость квартир в Беер-Шеве выросла и достигла 690 тыс. шек. И на смену Беер-Шеве пришел Акко.
Взоры инвесторов устремлись за массированной рекламой городских властей о дешевизне жилья и нехватке квартир в аренду. В апреле 2007 года в Акко был отмечен рост внимания покупателей к таким квартирам и дивиденды выросли до 7% годовых. В среднем квартира из 3-х комнат стоит 300 тыс. шек. Можно найти и настоящие "находки" – в некоторых центральных и северных районах выкупленные амидаровские квартиры 60-65 кв. м. оценщики оценивают в 20-25 тыс. дол.
Вопрос в том, кто и на сколько арендует это жилье. Немногочисленные группы новых репатриантов, привлеченные дешевизной жилья, по истечении первого года жизни в стране покидают Акко по многим причинам, в том числе и из-за отсутствия рабочих мест. Центральная и северная часть так называемого Нового города стала продолжением Старого города, новое жилье строится или в Восточном районе или в новом строительном проекте "Бустан Хагалиль" на северной оконечности города.
Акко при всей его колоритности в туристическом плане, никак не найдет точку опоры для подъема экономического уровня своих жителей. Имеющаяся скидка по подоходному налогу в размере 13% положительно сказывается лишь на немногочисленной группе высокооплачиваемых работников и состоятельных частных предпринимателей. Большей части населения она абсолютно безразлична.
Поэтому те, кто ищут жилье для себя, находят его в городах Крайот. В настоящее время в Кирьят-Моцкине, например, можно купить 3-х комнатную квартиру со вторых рук за 400-450 тыс. шек.
по материалам сайта www.domik.co.il
Комментариев нет:
Отправить комментарий