Съемное жилье в Израиле с начала года подорожало в среднем на
6%. В настоящее время средняя ставка аренды по стране составляет 3500
шекелей – рекордный показатель всех времен. Такие данные публикует 24
сентября "Маарив-Асаким".
В ходе исследования рынка было установлено, что более всего
подорожали съемные квартиры в Тель-Авиве, повысившиеся в цене на 8% с
начала года и на 80% за последние пять лет. Сегодня за аренду в городе в
среднем просят 5100 шекелей, что на 2300 шекелей больше, чем в 2007
году.
В Иерусалиме за последние пять лет жилье подорожало на 1200
шекелей (40%), в Хайфе – на 950 шек (70%). Рост цен в округе Ха-Шарон
выразился в 70%, в Гуш-Дане – 64%, на юге и севере Израиля – 50%. В
среднем по стране подорожание составило 57%.
Средняя квартплата в Иерусалиме сегодня составляет 3700 шек., в
Хайфе – 2390, Беэр-Шеве – 2400, в округе Ха-Шарон (Герцлия, Раанана,
Кфар-Саба, Рамат ха-Шарон, Нетания) – 4000 шек., на севере – 2500, в
пригородах Хайфа (Крайот) – 2300 шек.
В Тель-Авиве за 2-комнатную квартиру сегодня в среднем просят
4300 шек., за 3-комнатную – 4800, за 4-комнатную – 6800, за 5-комнатную –
7400 шек.
Эксперты полагают, что в условиях существующего дефицита на рынке
съемного жилья цены продолжат расти. Ситуацию усугубляют частные
инвесторы, которые приобретают жилье для последующей сдачи с целью
получения прибыли. В связи с тем, что доходы от аренды не облагается
налогами, этот вид инвестиций привлекает все больше держателей капиталов
как в Израиле, так и за его пределами.
По мнению специалистов, в условиях резкого подорожания съемного
жилья следует задуматься над покупкой квартиры: выплаты по ипотеке
(машканта) могут оказаться ниже стоимости аренды.
по материалам www.cursorinfo.co.il
Комментариев нет:
Отправить комментарий